亚新体育-标普信评：民营房企再融资环境恢复仍需时日

走进房企

标普信评：平易近营房企再融资情况恢复仍需光阴

张玉良：加鼎力度推动绿地境表里存量物业发卖去化，加速资金回笼

招商蛇口刊行40亿公司债，票面利率为3.50%

惠誉将中梁控股持久外币刊行人背约评级下调

绿地中国香港赎回所有还没有了偿债券

祥生控股未能偿付一笔2亿美元债本息

中建系房企周全“进京”

融创中国5月合约发卖128.5亿元，同比削减81.85%

中海地产前5月合约物业发卖金额950.33亿元，同比下跌38.9%

金地团体5月签约金额141.9亿元，同比降落50.18%

中国金茂前5月签约发卖508.96亿元

越秀地产前5月合约发卖346.16亿元

力高团体前5月合约发卖93.64亿元，建筑面积约107.48万平方米

【1】标普信评近日暗示，遭到需求疲软的影响，估计房地产开辟企业的经营性现金流将会呈现显著下滑，整体财政杠杆率将上升。在面临整体需求疲软时，融资真个回暖将是企业抵抗行业下行的最好兵器。假如再融资渠道畅达，则企业可以应对行业下行压力，企业杠杆可能升高，但仍可连结足够的经营韧性。标普信评认为，国有房企仍将承受发卖下行、现金流萎缩的压力，但在再融资方面具有较年夜的优势，而平易近营房企则将面对现金流萎缩和再融资不顺畅的两重考验。在其看来，平易近营房企再融资情况的恢复仍需要较长的时候，一方面是因为企业本身发卖下行带来的根基面恶化，另外一方面是由于金融机构因为前期平易近营房企信誉风险亚新体育事务发生的避险情感不会快速的恢复。

【2】6月7日，招商局蛇口工业区控股股分有限公司发布通知布告称，2022年面向专业投资者公然刊行公司债券（第一期）刊行工作竣事，终究刊行范围为40亿元，此中，品种一打消刊行；品种二刊行范围为40亿元，票面利率为3.50%。

【3】6月7日，绿地控股董事长张玉良在2021年度事迹和现金分红申明会上暗示，将加鼎力度推动境表里存量物业发卖去化，加速资金回笼。绿地可供发卖的优良物业足够，市场化发卖去化率较高，将来2-3年，可供出售的存量物业总货值约2000亿元。此中，绿地将加快鞭策海外项目轻资产转型，推动包罗美国纽约和洛杉矶等项目在内的一批海外物业发卖去化。另外，继续增强银企合作。经由过程立异合作模式，拓展合作空间，在本年一季度实现新增融资提款约100亿元的根本上，进一步鞭策与主流银行合作。

【4】6月7日，惠誉将中梁控股团体有限公司的持久外币刊行人背约评级（IDR）由“C”下调至“RD”，同时确认了中梁控股的高级无典质评级为“C”，收受接管率评级为“RR4”。

【5】6月7日，绿地中国香港发布通知布告称，公司已在2022年6月3日债券到期日，全数赎回所有还没有了偿的债券。在全数赎回后，公司已消除其在债券下的所有责任。公司认为，全数赎回债券不但改良本公司的欠债状态和削减本公司的利钱费用，亦进一步展现本公司稳健的财政实力。

【6】6月7日，祥生控股团体通知布告称，按照2022年优先单据的条目，2022年优先单据的所有还没有了偿本金额连同其应计利钱在到期日2022年6月7日到期应付。公司并没有在2022年6月7日就2022年优先单据余下还没有了偿本金额2亿美元的本金和利钱作出付款。

【7】本年北京第二批次集中供地中，中建玖合一战成名。在国度队“撑场子”确当下，良多人恍然年夜悟，本来背靠工程局航母的中建系才是京圈年夜佬。端五节前，中建玖合以66.8亿元拿下顶流太阳宫地块。至此，不包罗同门师兄中海，中建八个局中已有过对折的地产公司在北京市场有所结构。据相干媒体统计，本年以来，中建系旗下4家公司已在北京土拍市场砸下约279.1亿元。

【8】6月7日，融创中国发布的未经审核营运数据显示，5月份融创中国实现合同发卖金额约128.5亿元，同比削减81.85%；合同发卖面积约101.7万平方米，同比削减80.13%；合同发卖均价约12640元/平方米。2022年1-5月，融创中国累计实现合同发卖金额约987.8亿元，同比削减59.16%；累计合同发卖面积约740.1万平方米，同比削减55.53%；合同发卖均价约为13350元/平方米。

【9】6月7日，中海地产发布发卖简报称，5月份中国海外系列公司的合约物业发卖金额约人平易近币263.91亿元，按年下跌23.0%；而响应的已售楼面面积约为102.1万平方米，按年下跌42.0%。2022年1-5月，中国海外系列公司累计合约物业发卖金额约人平易近币950.33亿元，响应的累计已售楼面面积约442.53万平方米，别离按年下跌38.9%和42.3%。

【10】6月7日，金地（团体）股分有限公司发布的发卖环境显示，5月公司实现签约面积66.4万平方米，同比降落48.87%；实现签约金额141.9亿元，同比降落50.18%。2022年1-5月公司累计实现签约面积296.2万平方米，同比降落48.44%；累计实现签约金额722.0亿元，同比降落43.94%。

【11】6月7日，中国金向荣布的发卖简报显示，5月份中国金茂获得签约发卖金额人平易近币90亿元，签约发卖建筑面积约39.39万平方米。2022年1-5月，中国金茂累计获得签约发卖金额总计人平易近币508.96亿元，和累计签约发卖建筑面积约259.99万平方米。

【12】6月7日，越秀地产发布的发卖数据显示，5月单月越秀地产实现合同发卖金额约为82.56亿元，同比上升约2%，实现合同发卖面积约为35.59万平方米，同比上升约18%。前5个月，越秀地产累计实现合同发卖金额约346.16亿元，同比降落约15%，累计合同发卖面积约123.43万平方米，同比降落约17%。惠誉认为，按照其2022年5月的债券条目，未付出本金将组成背约事务。

【13】6月7日，力高地产团体有限公司发布未经审核营运数据显示，团体和合营公司截至2022年5月31日止五个月实现的合约发卖约为人平易近币93.64亿元，建筑面积约107.48万平方米。